UNSERE LEISTUNGEN:
Grundstücksanalyse
Bebauungsstudien
Bauherrnberatung bei Erwerb Grundstück oder Altbestand
Machbarkeitsstudien
Behördenabstimmungen
Entwurf
Einreichplanung
Ausführungs- und Detailplanung
Sanierungskonzepte
Innenraumgestaltung
Visualisierungen
Nutzwertgutachten/Parifizierungen
für:
Einfamilienhäuser
Zwei- und Mehrfamilienhäuser
Kleinwohnanlagen
Umbauten / Zubauten
Sanierungen / Revitalisierungen
Feriendomizile
DER WEG VOM ERSTGESPRÄCH ZUR AUSFÜHRUNG:
Wenn Sie mit dem Gedanken spielen, ein Haus zu bauen, ihr Haus zu sanieren oder umzubauen, bzw. zu erweitern, und einen kompetenten Begleiter zur Umsetzung suchen, melden Sie sich gerne per e-mail oder telefonisch bei uns.
Bei Interesse vereinbaren wir einen Termin zu einem unverbindlichen und kostenlosen Informationsgespräch.
Der Weg von der ersten Kontaktaufnahme mit uns bis zur Fertigstellung Ihres Hauses kann folgendermaßen aussehen:
Erstgespräch: Vorstellung sämtlicher Wünsche und Erwartungen des Bauherrn an das Bauprojekt und an die Zusammenarbeit mit uns.
Grundlagenanalyse zum Grundstück/Bestandsgebäude,…. Ermittlung bzw. Erhebung der Voraussetzungen, Vorgaben und Grundlagen zur Klärung der Aufgabenstellung (Bebauungsplan, Servitute, Auflagen,…)
Besichtigung vor Ort
Vorentwurf: Ausarbeitung und Darstellung eines ersten Planungskonzeptes
Konzeptvorstellung bei den Bauherrn
Entwurf: Ausarbeitung des Entwurfs auf Basis der Besprechung mit den Bauherrn (Einarbeitung der Änderungswünsche, Aufzeigen von Alternativen,…)
Entwurfsvorstellung: erneute Abstimmung mit den Bauherrn
Vorabstimmung mit Behörden und Sonderplanern; Einholung von ev. erforderlichen Stellungnahmen/Bewilligungen und Zustimmungserklärungen
Einreichung: Ausarbeitung der genehmigungsfähigen Planunterlagen; Erstellung aller zusätzlich erforderlichen Unterlagen für die Einreichung bei der zuständigen Behörde (Flächen- und Kubaturermittlungen nach TVAAG, ÖNORM B1800 und TROG; Bauansuchen, Baubeschreibung, …)
Begleitung des Bauherren bei der Bauverhandlung
Baubescheid durch die Behörde: Zwei Wochen nach Erhalt des Baubescheides ist der Baustart möglich!
Kostenschätzung lt. ÖNORM (im Rahmen der jeweiligen Planungstiefe)
Ausführungsplanung: Polierplanung, Detailplanung,…
Angebotseinholung bei diversen Firmen (optional Ausschreibung mit Leistungsverzeichnis)
Preisspiegel: Prüfung und Gegenüberstellung der eingegangenen Angebote
Mitwirkung bei der Auftragsvergabe: Nachverhandlungen mit den Firmen,
Werkverträge und Kleinaufträge vorbereiten
Baubegleitung falls erwünscht „künstlerische Oberleitung“ während der Bauphase
Rechnungsprüfung sämtlicher Teil- und Schlussrechnungen
Kostenkontrolle: laufende Kostenverfolgung durch Gegenüberstellung von Angeboten und tatsächlichen Rechnungen/Ausgaben
Dokumentation des gesamten Bauvorhabens
![20170926_Collage Homepage 20170926_Collage Homepage](http://www.sensum-arch.at/wp-content/uploads/2019/10/20170926_Collage-Homepage.jpg)